SELL物件の売却
LOFT CORP.
想像よりも上を行く。
ロフトコーポレーション
中小企業だからこそ１つ１つの案件を大切にしていきたいのです。熱意あるスタッフがお客様大切な不動産の売却を誠意持ってお手伝いをさせていただきます。
あなたの不動産・高く・早く・売れる方法を検討させて頂きご提案させて頂きます「不動産売却計画書」作成し、ご説明します。
FLOW売却の流れ
STEP.01
現況調査
環境、道路付き、建物現状を実際に確認してあなたの不動産の価値を評価いたします。
STEP.02
査定書の作成
無料で査定書を作成します。現在の相場、販売事例を元に資料査定します。
STEP.03
売却価格の取り決め
弊社と売主様で残債や希望価格などを確認しながら販売価格をお打合せします。
STEP.04-1
仲介契約の場合
媒介契約の締結
当社がお客様に代わり、ホームページや看板、オープンハウスなどの販売活動を行い買主を探します。
仲介のメリット
- ・自分が思った通りの値段で売ることができる
- ・60日で売れなかったら当社で買取も可能
仲介のデメリット
- ・自分が家を売ろうとしていることが周りにわかりやすい
STEP.04-2
買取契約の場合
買取金のお支払い
当社がお客様に代わり、ホームページや看板、オープンハウスなどの販売活動を行い買主を探します。
仲介のメリット
- ・自分が思った通りの値段で売ることができる
- ・60日で売れなかったら当社で買取も可能
仲介のデメリット
- ・自分が家を売ろうとしていることが周りにわかりやすい
STEP.05
買主との契約、引渡し
売買契約の締結、引渡しまでの準備をします。引き渡し時には仲介手数料が発生します。
FAQよくある質問
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税金について詳しく知りたいのですが…
地域の法律と規制、所有形態に関連する税金、固定資産税、所得税と不動産取引など専門家がお客様のご質問にお答えします。
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売却時期はいつぐらいが良いのですか？
不動産の売却時期は、地域や市況、個別の状況によって異なります。最終的な判断は個々の状況や市場の動向をよく考慮した上で行う必要があります。
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どのくらいの価格で売れますか？
不動産の売却価格は、様々な要素によって左右されます。以下に一般的に考慮すべき要素はいくつかありますが、最終的な価格は地域の市場状況や物件の状態、売却期間により異なるため、個別の評価が必要です。
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節税の一つとして活用したいのですが、どのような活用法がありますか？
不動産の節税には、いくつかの活用法があります。具体的な効果や適用条件は個別の状況や法律によって異なりますが、特例や控除の活用、不動産投資会社の活用、不動産関連費用の適正な計上など様々です。
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中小企業だからこそ１つ１つの案件を大切にしていきたいのです。熱意あるスタッフがお客様大切な不動産の売却を誠意持ってお手伝いをさせていただきます。
あなたの不動産・高く・早く・売れる方法を検討させて頂きご提案させて頂きます「不動産売却計画書」作成し、ご説明します。