不動産のロフトコーポレーション

NEWS

2021年1月25日

NEWS

アーサー京町パークシティで朝食を⁂

2021年1月22日

NEWS

砂原町分譲地☆3区画販売開始

2021年1月8日

NEWS

明けましておめでとうございます！

新着・更新

中央区渡鹿6丁目
坪数：167.42坪
1,300万円 167.42m²
熊本市中央区渡鹿6丁目
→物件詳細
合志市御代志
学校区：西合志中央小・西合志中
2,300万円 4SLDK
合志市御代志
→物件詳細
菊池市泗水町吉富
学校区：植木小・五霊中
2,700万円 6DK
菊池市泗水町吉富3235－1
→物件詳細
ポレスターはません通り
学校区:田迎小・託麻中
2,600万円 3LDK
熊本市南区出仲間9丁目1－26
→物件詳細
アーサー京町パークシティ
学校区:池田小・京陵中
1,498万円 3LDK
熊本市西区池田1丁目
→物件詳細
更新
砂原全3区画
1,120万7,000円 200.27m²
熊本市南区砂原町
→物件詳細

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MOVIE

更新
ロイヤルシャトー出水405号
学校区:出水小・出水中
SOLD OUT
4LDK
熊本市中央区国府2丁目熊本市電Ａ系統国府駅
→物件詳細
更新
小山６丁目４区画残２区画
930万円 168.40m²
熊本市東区小山6丁目バス停:山一の口
→物件詳細
中央区細工町
坪数：24.04坪
1,950万円 79.49m²
熊本市中央区細工町4丁目熊本市電Ａ系統祇園橋駅
→物件詳細
東区保田窪4丁目
学校区：西原小・西原中
2,580万円 3LDK
熊本市東区保田窪4丁目バス停:保田窪3丁目
→物件詳細
北区麻生田5丁目
学校区：麻生田小・清水中
2,980万円 3LDK
熊本市北区麻生田5丁目バス停:麻生田小前
→物件詳細
沼山津3丁目２区画
SOLD OUT
182.41m²
熊本市東区沼山津3丁目
→物件詳細

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MANAGEMENT

資産活用

人と地域に活力を

不動産活用、相続税対策は主に「アパート・マンション経営」を想像される方が多いのではないでしょうか。他に「売却」、「資産組換え」、「土地を貸す」などの手法もございます。ロフトコーポレーションは不動産活用のプロとして将来性、収益性、お客様の状況に応じた最適なご提案を致します。

詳しくはこちら

GARAGE HOUSE

DAYTONAイメージ写真

DAYTONA

DAYTONA HOUSE × LDK 雑誌「デイトナ」がプロデュースする建築 GLB INOVAT…

G-BASEイメージ写真

G-BASE

G-BASE ウッドモデルのガレージアパートガレージという夢を実現するなぜ熊本には大人の趣味を満…

LAND DEVELOP

宅地分譲

詳しくはこちら

INSTAGRAM

アーサー京町パークシティで朝食を⁂
池田1丁目にそびえ立つアーサー京町パークシティ。この入口をみてなんだか思い出しませんか？そうです。ティファニー。女性のあこがれティファニー色。
実際ティファニー色は公表されていない為この色がティファニー色かどうかは不明ですが…
オードリーヘップバーンさんを最初に見たときの衝撃は今でも忘れられません。
こんな美しい人がこの世の中にいるのかと。いつか私も東京のティファニーカフェで朝食を食べたい。
いや食べます‼
そんなティファニー風外観のアーサー京町パークシティ３LDKの1,498万円。
【物件概要】
所在地：熊本市西区池田1丁目35－3
交通：熊本電鉄鉄道「池田」1丁目35－3
管理費：7,900円　修繕積立金：12,700円　駐車場：有　10,000円
専有面積：壁芯75.07㎡　バルコニー：9.75㎡築年数：1995年05月
2013年から色々リフォームしています。内覧できます。
お気軽にご連絡ください♪
※仕入れ強化中※ ロフトコーポレーションでは、土地・戸建・マンションなどの不動産物件を募集しております。お急ぎの場合弊社が買取致します！・迅速な対応を致します。・様々な物件に柔軟に検討します。
ホームページにも掲載中！毎日更新♪ https://www.loft-corp.jp/
#ロフトコーポレーション #熊本不動産売買 #熊本中古マンション #熊本にすみたい #ティファニーで朝食を #熊本市西区池田

ついに‥今年最後の投稿となりました。昨日の続き今更聞けない土地の概要について。です。
その前にメリークリスマス♪先ほどから会社前のケーキ屋さんにひっきりなしに車が行き交いしています。クリスマスは何歳になってもワクワクしますね。

クリスマスと言えば何の曲を思い出しますか？
恋人はサンタクロース、クリスマスイブ、いつかのメリークリスマス。色々ありますが、私はなぜだかBOAさんのメリクリを思い出します。。。。
余談でした( ;∀;)

さて、本日は容積率についてご紹介させて頂きます。
今回は小山6丁目の分譲地の物件資料です。なんと!! すごくお求めやすい金額になりました。
残り2区画です。お早めにご連絡ください♪建築条件無しです。

さてさて容積率。昨日とは違ってわかりやすそうな漢字ですね。
容積率は延床面積÷敷地面積です。
土地にどれくらいの大きさの建物ができるかどうかてことです。
これは近隣駅の混雑防止のために作られたものだそうです。
熊本では感じませんが、混むところでは改札口までに5分並んだりするそうです。
そこで、狭い土地に高い建物を建ててたくさんの人が住まないようにしているんですね。
昨日は10分かかりましたが、今日は１分で解けました。
小山の土地だと252，60㎡の建物が建てれます。
ただただ容積率‼緩和できることがあるのです♪

そう、ロフトコーポレーションと言えばガレージハウス。
建物内に駐車場がある場合。写真のようなビルトインガレージのケースになります。その敷地内の建築物の床面積5分の1を限度として容積率の計算から除外されます。
建築基準法は奥深いですね。

また、勉強して皆様にご報告させて頂きます。

今年もロフトコーポレーションプログを見ていただきありがとうございました。

来年もより一層楽しいブログにさせて頂きますのでよろしくお願いします。

※仕入れ強化中※

ロフトコーポレーションでは、土地・戸建・マンションなどの不動産物件を募集しております。

お急ぎの場合弊社が買取致します！
・迅速な対応を致します。
・様々な物件に柔軟に検討します。
お電話・HPから売りたいページでご連絡ください。

ホームページにも掲載中！毎日更新♪
https://www.loft-corp.jp/
#ロフトコーポレーション#熊本の不動産#熊本の分譲地#熊本のハウスメーカー #建築条件なし #メリークリスマス #容積率 #託麻西小校区#二岡中校区

ブログ更新後2回。今更聞けない(´;ω;

ブログ更新後2回。今更聞けない(´;ω;｀)土地の概要について⁂
今年も1年ブログを見て頂きありがとうございました。
遂に後2回となりました(´;ω;｀)

毎回【物件概要】として物件の情報を載せていますが、実際、
建蔽率、容積率て何？てなりますよね。
本日は、建蔽率をご紹介させて頂きます。
以前紹介させて頂いた鳶町2丁目分譲地の物件。西熊本駅から徒歩圏内の素敵な土地です。

たくさんお問い合わせ頂いてます♪ありがとうございます。
真ん中ぐらいに書いてあるのが建蔽率。
漢字からして難しそうですね。。。
建蔽率は建築面積÷敷地面積　
敷地面積に対して建築しいていい面積です。
これは延焼防止だそう。
隣りの家が敷地MAXに家を建てていて火事になったらすぐ燃え移ってしまいますよね。
それは危ないので建蔽率があるのです。
考えてありますね～
鳶町は建蔽率40％なので201.71㎡中40% 80.68㎡となります。

計算するのに10分かかりました。。。
鳶町人気です。気になられる方はぜひお問合せ下さい。
何でもご相談ください。
※仕入れ強化中※
ロフトコーポレーションでは、土地・戸建・マンションなどの不動産物件を募集しております。
お急ぎの場合弊社が買取致します！
・迅速な対応を致します。
・様々な物件に柔軟に検討します。
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#ロフトコーポレーション#熊本の不動産#熊本の不動産会社 #熊本の分譲地 #熊本南区力合 #建築条件なし

若葉のころ…若葉分譲地
「若葉のころ」覚えていらっしゃいますか？今から24年前の金曜日9時から放送されていたKinKi Kids主演のドラマです。
働かない父に代わり、貧しくも弟と妹と共に懸命に生きる堂本剛演じる武司、対照的に大病院の息子の次男として不自由なく温室育ちの堂本光一演じる甲斐。その中に武司の幼馴染で何かと武司を気にかけ武司の弟妹の世話を焼くが、次第に武司の友人として知り合った甲斐に憧れるようになる奥菜恵演じる泉が繰り広げるすったもんだの青春物語。

若葉の分譲地の資料を見るたびに思い出すこのドラマ。
再放送期待しています。
ちなみに私は、人間失格の頃から剛派です(笑)

そんな若葉の分譲地ついに造成が終わりました。
お問い合わせもたくさん頂いています。ありがとうございます。
残り4区画です。
お急ぎください‼
【物件概要】
所在地：熊本市東区若葉6丁目13－52の前
交通：バス「中牟田」徒歩7分
都市計画：市街化調整区域
用途地域：第一種低層
建蔽率・容積率：40％・80％
金額：1,459万～1,639万
坪数：53.32坪～66.92坪

※仕入れ強化中※
ロフトコーポレーションでは、土地・戸建・マンションなどの不動産物件を募集しております。
お急ぎの場合弊社が買取致します！
・迅速な対応を致します。
・様々な物件に柔軟に検討します。
お電話・HPから売りたいページでご連絡ください。
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#ロフトコーポレーション #熊本の不動産会社 #熊本の分譲地 #若葉のころ #熊本市東区若葉 #若葉小#秋津小#東野中

ダイアパレス京町308号室　本日… 1190

ダイアパレス京町308号室　本日…
1190万→1080万になりました。
110万円の値下げ。しかもリフォーム済み、近隣駐車場確保済みなのですぐ引っ越せます♪
110万円、ちょっと高級な家具が買える気がしますね。
私が今欲しい高級家具はバタフライチェアの愛称で知られる「BKFチェア」という一人用椅子です。レザーで造られているため使うたびに味わいが出てきそうですね。

レザーの柔らかい曲線が囲まれてる気がしてすぐ寝てしまいそうです。
写真では小さく見えますが実際は結構大きいです。て…バタフライチェアの宣伝になってしまいましたが、こちらのチェアが7個買ってお釣りがくるほど値下げしています‼
【物件概要】
価格：1,080万円
所在地：熊本県熊本市中央区京町1丁目2－42
交通：バス「新堀」徒歩2分
間取り：2LDK
管理費：7,700円
修繕積立金：13,369円
駐車場：近隣確保済み10,000円
専有面積：壁芯56.70㎡　バルコニー：9.72㎡
築年数：1989年08月
内覧できます⁂
内覧ご希望の方当社へお電話096－211-6210、当社HP買いたいページよりお問い合わせください♪

※仕入れ強化中※
ロフトコーポレーションでは、土地・戸建・マンションなどの不動産物件を募集しております。
お急ぎの場合弊社が買取致します！
・迅速な対応を致します。
・様々な物件に柔軟に検討します。
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#ロフトコーポレーション#熊本の不動産会社 #熊本中古マンション#すぐ住めるマンション#熊本リフォーム済み住宅 #熊本に住みたい #京町 #値下げ情報

中古住宅を自分好みに渡鹿6丁目　戸建

「住み慣れた場所で」という条件で戸建を探す方が多いですよね。
ただ予算に合う新築物件に出会えることはなかなか困難。

建物を自分たちの好みに合わせて造り変えるってワクワクしますよね。
現在の間取りをご覧ください。リフォームしがいがありますね。
洋室3帖と押し入れを1つの空間にしてシューズクロークにしたはいかがでしょうか？
写真みたいなイメージです。
靴もたくさん入りますし、ベビーカー、傘、ヘルメット色々収納できますね。
和室は思い切って室内洗濯部屋にしたいです。（私の願望）
朝晴れてて、思いっきり洗濯物を干し、仕事している時に雨が降り出した時のショックは誰もが経験してますよね。
そのストレス解消できます。しかもそのまま収納できてアイロンまでかけれる素敵なお部屋。壁にTVつけたらこのままここから出たくなくなるかも。
想像したらワクワクしていましたよね。
まだまだ自分好みに想像膨らませてみてください。

案内できます。

ご希望の方当社へお気軽にお電話096－211-6210、当社HP買いたいページよりお問い合わせください♪

※仕入れ強化中※
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・様々な物件に柔軟に検討します。

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中古住宅を自分好みに渡鹿6丁目　戸建

「住み慣れた場所で」という条件で戸建を探す方が多いですよね。
ただ予算に合う新築物件に出会えることはなかなか困難。

建物を自分たちの好みに合わせて造り変えるってワクワクしますよね。
現在の間取りをご覧ください。リフォームしがいがありますね。
洋室3帖と押し入れを1つの空間にしてシューズクロークにしたはいかがでしょうか？
写真みたいなイメージです。
靴もたくさん入りますし、ベビーカー、傘、ヘルメット色々収納できますね。
和室は思い切って室内洗濯部屋にしたいです。（私の願望）
朝晴れてて、思いっきり洗濯物を干し、仕事している時に雨が降り出した時のショックは誰もが経験してますよね。
そのストレス解消できます。しかもそのまま収納できてアイロンまでかけれる素敵なお部屋。壁にTVつけたらこのままここから出たくなくなるかも。
想像したらワクワクしていましたよね。
まだまだ自分好みに想像膨らませてみてください。

案内できます。

ご希望の方当社へお気軽にお電話096－211-6210、当社HP買いたいページよりお問い合わせください♪

※仕入れ強化中※
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アーサー京町パークシティで朝食を⁂
池田1丁目にそびえ立つアーサー京町パークシティ。この入口をみてなんだか思い出しませんか？そうです。ティファニー。女性のあこがれティファニー色。
実際ティファニー色は公表されていない為この色がティファニー色かどうかは不明ですが…
オードリーヘップバーンさんを最初に見たときの衝撃は今でも忘れられません。
こんな美しい人がこの世の中にいるのかと。いつか私も東京のティファニーカフェで朝食を食べたい。
いや食べます‼
そんなティファニー風外観のアーサー京町パークシティ３LDKの1,498万円。
【物件概要】
所在地：熊本市西区池田1丁目35－3
交通：熊本電鉄鉄道「池田」1丁目35－3
管理費：7,900円　修繕積立金：12,700円　駐車場：有　10,000円
専有面積：壁芯75.07㎡　バルコニー：9.75㎡築年数：1995年05月
2013年から色々リフォームしています。内覧できます。
お気軽にご連絡ください♪
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ついに‥今年最後の投稿となりました。昨日の続き今更聞けない土地の概要について。です。
その前にメリークリスマス♪先ほどから会社前のケーキ屋さんにひっきりなしに車が行き交いしています。クリスマスは何歳になってもワクワクしますね。

クリスマスと言えば何の曲を思い出しますか？
恋人はサンタクロース、クリスマスイブ、いつかのメリークリスマス。色々ありますが、私はなぜだかBOAさんのメリクリを思い出します。。。。
余談でした( ;∀;)

さて、本日は容積率についてご紹介させて頂きます。
今回は小山6丁目の分譲地の物件資料です。なんと!! すごくお求めやすい金額になりました。
残り2区画です。お早めにご連絡ください♪建築条件無しです。

さてさて容積率。昨日とは違ってわかりやすそうな漢字ですね。
容積率は延床面積÷敷地面積です。
土地にどれくらいの大きさの建物ができるかどうかてことです。
これは近隣駅の混雑防止のために作られたものだそうです。
熊本では感じませんが、混むところでは改札口までに5分並んだりするそうです。
そこで、狭い土地に高い建物を建ててたくさんの人が住まないようにしているんですね。
昨日は10分かかりましたが、今日は１分で解けました。
小山の土地だと252，60㎡の建物が建てれます。
ただただ容積率‼緩和できることがあるのです♪

そう、ロフトコーポレーションと言えばガレージハウス。
建物内に駐車場がある場合。写真のようなビルトインガレージのケースになります。その敷地内の建築物の床面積5分の1を限度として容積率の計算から除外されます。
建築基準法は奥深いですね。

また、勉強して皆様にご報告させて頂きます。

今年もロフトコーポレーションプログを見ていただきありがとうございました。

来年もより一層楽しいブログにさせて頂きますのでよろしくお願いします。

※仕入れ強化中※

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お急ぎの場合弊社が買取致します！
・迅速な対応を致します。
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ブログ更新後2回。今更聞けない(´;ω;

ブログ更新後2回。今更聞けない(´;ω;｀)土地の概要について⁂
今年も1年ブログを見て頂きありがとうございました。
遂に後2回となりました(´;ω;｀)

毎回【物件概要】として物件の情報を載せていますが、実際、
建蔽率、容積率て何？てなりますよね。
本日は、建蔽率をご紹介させて頂きます。
以前紹介させて頂いた鳶町2丁目分譲地の物件。西熊本駅から徒歩圏内の素敵な土地です。

たくさんお問い合わせ頂いてます♪ありがとうございます。
真ん中ぐらいに書いてあるのが建蔽率。
漢字からして難しそうですね。。。
建蔽率は建築面積÷敷地面積　
敷地面積に対して建築しいていい面積です。
これは延焼防止だそう。
隣りの家が敷地MAXに家を建てていて火事になったらすぐ燃え移ってしまいますよね。
それは危ないので建蔽率があるのです。
考えてありますね～
鳶町は建蔽率40％なので201.71㎡中40% 80.68㎡となります。

計算するのに10分かかりました。。。
鳶町人気です。気になられる方はぜひお問合せ下さい。
何でもご相談ください。
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若葉のころ…若葉分譲地
「若葉のころ」覚えていらっしゃいますか？今から24年前の金曜日9時から放送されていたKinKi Kids主演のドラマです。
働かない父に代わり、貧しくも弟と妹と共に懸命に生きる堂本剛演じる武司、対照的に大病院の息子の次男として不自由なく温室育ちの堂本光一演じる甲斐。その中に武司の幼馴染で何かと武司を気にかけ武司の弟妹の世話を焼くが、次第に武司の友人として知り合った甲斐に憧れるようになる奥菜恵演じる泉が繰り広げるすったもんだの青春物語。

若葉の分譲地の資料を見るたびに思い出すこのドラマ。
再放送期待しています。
ちなみに私は、人間失格の頃から剛派です(笑)

そんな若葉の分譲地ついに造成が終わりました。
お問い合わせもたくさん頂いています。ありがとうございます。
残り4区画です。
お急ぎください‼
【物件概要】
所在地：熊本市東区若葉6丁目13－52の前
交通：バス「中牟田」徒歩7分
都市計画：市街化調整区域
用途地域：第一種低層
建蔽率・容積率：40％・80％
金額：1,459万～1,639万
坪数：53.32坪～66.92坪

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・迅速な対応を致します。
・様々な物件に柔軟に検討します。
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ダイアパレス京町308号室　本日… 1190

ダイアパレス京町308号室　本日…
1190万→1080万になりました。
110万円の値下げ。しかもリフォーム済み、近隣駐車場確保済みなのですぐ引っ越せます♪
110万円、ちょっと高級な家具が買える気がしますね。
私が今欲しい高級家具はバタフライチェアの愛称で知られる「BKFチェア」という一人用椅子です。レザーで造られているため使うたびに味わいが出てきそうですね。

レザーの柔らかい曲線が囲まれてる気がしてすぐ寝てしまいそうです。
写真では小さく見えますが実際は結構大きいです。て…バタフライチェアの宣伝になってしまいましたが、こちらのチェアが7個買ってお釣りがくるほど値下げしています‼
【物件概要】
価格：1,080万円
所在地：熊本県熊本市中央区京町1丁目2－42
交通：バス「新堀」徒歩2分
間取り：2LDK
管理費：7,700円
修繕積立金：13,369円
駐車場：近隣確保済み10,000円
専有面積：壁芯56.70㎡　バルコニー：9.72㎡
築年数：1989年08月
内覧できます⁂
内覧ご希望の方当社へお電話096－211-6210、当社HP買いたいページよりお問い合わせください♪

※仕入れ強化中※
ロフトコーポレーションでは、土地・戸建・マンションなどの不動産物件を募集しております。
お急ぎの場合弊社が買取致します！
・迅速な対応を致します。
・様々な物件に柔軟に検討します。
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中古住宅を自分好みに渡鹿6丁目　戸建

「住み慣れた場所で」という条件で戸建を探す方が多いですよね。
ただ予算に合う新築物件に出会えることはなかなか困難。

建物を自分たちの好みに合わせて造り変えるってワクワクしますよね。
現在の間取りをご覧ください。リフォームしがいがありますね。
洋室3帖と押し入れを1つの空間にしてシューズクロークにしたはいかがでしょうか？
写真みたいなイメージです。
靴もたくさん入りますし、ベビーカー、傘、ヘルメット色々収納できますね。
和室は思い切って室内洗濯部屋にしたいです。（私の願望）
朝晴れてて、思いっきり洗濯物を干し、仕事している時に雨が降り出した時のショックは誰もが経験してますよね。
そのストレス解消できます。しかもそのまま収納できてアイロンまでかけれる素敵なお部屋。壁にTVつけたらこのままここから出たくなくなるかも。
想像したらワクワクしていましたよね。
まだまだ自分好みに想像膨らませてみてください。

案内できます。

ご希望の方当社へお気軽にお電話096－211-6210、当社HP買いたいページよりお問い合わせください♪

※仕入れ強化中※
ロフトコーポレーションでは、土地・戸建・マンションなどの不動産物件を募集しております。
お急ぎの場合弊社が買取致します！
・迅速な対応を致します。
・様々な物件に柔軟に検討します。

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中古住宅を自分好みに渡鹿6丁目　戸建

「住み慣れた場所で」という条件で戸建を探す方が多いですよね。
ただ予算に合う新築物件に出会えることはなかなか困難。

建物を自分たちの好みに合わせて造り変えるってワクワクしますよね。
現在の間取りをご覧ください。リフォームしがいがありますね。
洋室3帖と押し入れを1つの空間にしてシューズクロークにしたはいかがでしょうか？
写真みたいなイメージです。
靴もたくさん入りますし、ベビーカー、傘、ヘルメット色々収納できますね。
和室は思い切って室内洗濯部屋にしたいです。（私の願望）
朝晴れてて、思いっきり洗濯物を干し、仕事している時に雨が降り出した時のショックは誰もが経験してますよね。
そのストレス解消できます。しかもそのまま収納できてアイロンまでかけれる素敵なお部屋。壁にTVつけたらこのままここから出たくなくなるかも。
想像したらワクワクしていましたよね。
まだまだ自分好みに想像膨らませてみてください。

案内できます。

ご希望の方当社へお気軽にお電話096－211-6210、当社HP買いたいページよりお問い合わせください♪

※仕入れ強化中※
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お急ぎの場合弊社が買取致します！
・迅速な対応を致します。
・様々な物件に柔軟に検討します。

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＃ロフトコーポレーション＃熊本の不動産会社#熊本中古住宅 #託麻原小校区#帯山中校区#熊本に帰りたい #熊本に住みたい #好きにリフォーム

珍百景⁂驚きのサービスがあるマンション
国府2丁目にそびえ立つロイヤルシャトー出水。

なんと金・土　15時～30分間　入口ロビーにて新鮮なお魚・刺身を売りに来てくれるそうなのです(゜))<<ぎょぎょぎょ

新鮮なお刺身に熱燗…いや、焼酎のお湯割り…最高な週末ですね。

寒くなってお買い物行くのも大変ですよね。コロナ禍で人が沢山の中買い物したくない方、

ご高齢の方、小さいお子様がいる方にも最高のサービスです。
【物件概要】

価格：1,480万円

所在地：熊本県熊本市中央区国府2丁目

交通：市電「国府」徒歩10分

間取り：4LDK

管理費：11,100円

修繕積立金：15,630円

駐車場：有　6,000円

専有面積：壁芯92.46㎡　バルコニー：28.16㎡

築年数：1988年11月

内覧できます⁂

ご希望の方当社へお電話096－211-6210、当社HP買いたいページよりお気軽にお問い合わせください♪

※仕入れ強化中※

ロフトコーポレーションでは、土地・戸建・マンションなどの不動産物件を募集しております。

お急ぎの場合弊社が買取致します！

・迅速な対応を致します。

・様々な物件に柔軟に検討します。

ホームページにも掲載中！毎日更新♪

https://www.loft-corp.jp/
#ロフトコーポレーション#熊本の不動産#熊本の不動産会社 #熊本中古マンション #熊本市電近く#おさかな #さかなくん #内覧随時 #内覧いつでも可

～ensoleille～麻生田分譲地～
残り3区画。麻生田にお好みのお家を建てましょう♪

分譲地て何？と思われる方も多いはず。

分譲地とは、宅地と同じで家を建てられる土地です。
「分譲地」とは、不動産会社などが広い土地をいくつかの土地に分けて（区画整理して）宅地用に販売している土地のことを分譲地と呼びます。

分譲地の良いところは…

①快適な環境での生活
計画された街づくりにより、歩道や街並みなど整った環境で生活できます。
家並みや街路樹、緑がある専用道路など、その景観に統一感があるのが特徴です。

また一般的に、大規模分譲地は広い敷地につくられるため、隣の建物との間隔が広い傾向にあります。
間隔が広いので通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。

②安全性・防犯性が比較的高い
安全施策として区画内への車両の進入を制限したり、敷地内の車道と歩道をデザイン上わかりやすく区別したりしている分譲地が多くあります。
そうすることで敷地内での事故が起こりにくくなります。

また、大規模であることを活かして、施設内で警備員の巡回や防犯カメラを設置するなど、防犯性が高い分譲地もあります。
このように事故防止や防犯対策を行っていることから、安全性を求める人には向いているかもしれません。

③遠い親戚より近くの他人
区画内には多くの住宅が並ぶので、隣人との関係はもちろん、場合によっては近い世代との交流も可能になります。
同じぐらいのお子さんもいることが多いので、登下校も安心。

楡木小まで506m　楡木中まで796m‼　

2022年ご入学のお子様がいらっしゃるご家庭の皆様是非現地を見に来てください♪

他にも分譲土地情報あります。
お気軽にお問い合わせください。

また、ただいま仕入れ強化中です。
お急ぎの場合弊社が買取致します！
※分筆可能な土地買取致します※
熊本市全域／500万～1億円／300㎡以上～1,000㎡未満／市街化区域（建築条件なしの宅地分譲用）
※戸建・マンションも募集しております。

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リフォーム完了しました。プレミスト大江ザ・レジデンス☆
11月24日から始まっていましたプレミスト大江ザレジデンスのリフォームがついに完了しました。
私の一押しの場所はもちろんLDK1面に張られたエコカラット。
エコカラットは壁に貼ることで、オシャレなアクセントになるだけではないのです。

カビや結露の原因となる、人間にとって不快な湿気を吸収し、空気が乾燥したらためこんでいた湿気を吐き出して加湿してくれる、まるで「呼吸する壁」それがエコカラットです。

梅雨時期のカビ予防や洗濯ものの部屋干しにも効果があります。
冬の時期は結露は予防しながら加湿効果で寝ている間ののどの乾燥を防ぎます。

さらに、除湿や加湿効果だけでなく、匂い吸着効果がいつまでも続くことから、ペット・お料理や生ごみのにおいが気にならない画期的な商品なのです。

プレミスト大江ザレジデンスはペット可物件でキッチンもオープンなので最適ですね。
しかも当社オシャレ番長M氏が選んだデザイン床の色・キッチンの色にコーディネートされてます。

内覧可能となりました☆是非シティホテルを彷彿させるプレミスト大江ザレジデンスを是非体感ください。

【物件概要】
価格：4,280万円
所在地：熊本県熊本市中央区大江3丁目1番72
交通：バス「大江渡鹿」徒歩5分
　　　市電「九品寺交差点」徒歩12分
間取り：4LDK
管理費：9,210円
修繕積立金：7,900円
駐車場：有　5,000円～14,000円1台確保可能（申し込み後一定期間を要します）
専有面積：壁芯87.73㎡　バルコニー：15.50㎡
築年数：2016年1月（築4年）

内覧ご希望の方当社へお電話096－211-6210、当社HP買いたいページよりお問い合わせください♪

※仕入れ強化中※
ロフトコーポレーションでは、土地・戸建・マンションなどの不動産物件を募集しております。
お急ぎの場合弊社が買取致します！
・迅速な対応を致します。
・様々な物件に柔軟に検討します。

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GLB大津見学会ご来場ありがとうございました。素敵な2日間でした。
毎日天気予報を気にしていた雨男のF課長。

日曜日雨かも。。。と落ち込んでいましたが、社員みんなの願いが叶い、2日間とも見学会日和でした。

沢山のお客様に来ていて頂き本当にありがとうございました。
カメラが気になるU主任。
私は2歳のお客様にお部屋をご案内しました。

外は少し寒かったのですが中はポカポカでした。

お客様お外をみていたかと思うとゴローンとお昼寝タイムに入られました。

流石にロフトへの階段は登れず断念。

私の疑問だったあの全面ガラスにカーテンはどうなっているのか？

の答えも判明しました。

オシャレなバーチカルブラインド。

流石です。

見学会は終わりましたが、ご連絡頂ければいつでも内覧可能です。

賃貸されたい方も大募集です。

お気軽にお電話・HPよりご連絡ください。

お待ちしております♪他にも多数物件あります。

ホームページは …

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ＤＡＹＴＯＮＡＨＯＵＳＥ×ＬＤＫ加盟店

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GLB大津「完成見学会」いよいよ明日開催です☆
完成見学会始まります！！
今週から連載しております、「GLB」の魅力について皆様見て頂けましたか？✨

弊社スタッフも楽しみにしていた見学会がいよいよ明日～開催です！！

沢山のご予約も頂きありがとうございますっ☆

皆様にお会いできる事を楽しみにしております・・・！！

「忙しくて連絡出来なかった」「少しでも時間が空くからその間に見たい」「時間が分からないけど見てみたい」等々、ご予約出来なかった方も！まだ間に合います♪

当日でもお気軽にご相談下さいませ☆

『月刊デイトナ』にも掲載！
業界が注目する‟究極のガレージアパート” 次世代型賃貸経営を実現！！

全国で続々と竣工するガレージアパートＧＬＢ
九州初見参です！
8月に開催した、構造見学会にも多くの方々にお越しいただきました。ありがとうございました。来月12月に、完成見学会を開催いたします。詳細は下記をご覧ください。

日時：令和2年12月12日～12月13日

時間：ＡＭ10：00～ＰＭ4：00

場所：菊池郡大津町美咲野3丁目1-1（みさきの歯科医院住所）

　　（みさきの歯科医院より、西へ約500ｍ）

≪無料相談会開催～オーナーになりませんか？≫

・建築相談・プラン相談・収益物件ご紹介等

お気軽にご相談下さい！

ご相談例・・・

土地を持っているので建てたい

土地から提案してほしい

最新の収益物件情報が欲しい

ご予約方法

①当社ＨＰ問合せフォームに「完成見学会希望」と記入して送信下さい。

フォームはこちら　https://www.loft-corp.jp/contact

②当社へ電話連絡にてお申込み下さい。

　ＴＥＬ096-211-6210

③ＦＡＣＥＢＯＯＫイベントページよりお申込み下さい。

※新型コロナウィルス感染症対策として予約優先とさせていただきます

→同時開催！ハーレーダビッドソン展示会

『満室経営ならＧＬＢ』
豊かな吹き抜け空間とＲ型屋根が特徴のＧＬＢ『ＢＬＡＣＫＨＡＮＧＡＲ』が堂々完成！

スチールの大きな開口部から差し込む光に、鉄骨が鋭く反射する様子は毎日違う表情で空間の豊かさを実感させてくれます☆

この機会にＧＬＢの存在感を是非体感してみませんか？

皆様の沢山のご来場を心よりお待ち致しております。

Daytonahouse×LDK加盟店☆★

熊本にない新しいライフスタイルのご提案

ＧａｒａｇｅＬｉｆｅ～愛車と過ごす時間～

貴方だけのオリジナル空間を作ってみませんか？

アパート経営をお考えの方にもおススメです。

男ゴコロをくすぐる　

そんな暮らしのご提案を『ロフトコーポレーション』が発信しています

@daytonahouseldk×kumamotocity

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※仕入れ強化中※

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熊本市全域／500万～1億円／300㎡以上～1,000㎡未満／市街化区域（建築条件なしの宅地分譲用）

※収益物件大募集※

管理会社継続等の条件付きでもＯＫです！ご紹介下さい！

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ＹｏｕＴｕｂｅ動画も是非ご覧ください♪ https://www.youtube.com/channel/UCFs34RKka_Y-A-FyLaJJ6OA?view_as=subscriber

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GLB大津WEEK　本日は戸建編もちろんDAY

GLB大津WEEK　本日は戸建編
もちろんDAYTONAHOUSE×LDKには戸建もあります。
TYPE-F
「美しい平屋」をテーマにしています。
るでアメリカの西海岸に住んでいるかのようですね。
もちろんサーフィン出来なくても大丈夫です(笑)
レイアウトも自由自在。
もちろん2階建もあります。
TYPE-B
こちらも衝撃的にカッコいいのです。
朝は高い位置にある窓から差し込む光。夜はスポットライトが作り出す陰影が広い空間の表情を様々にかえてくれます。

見学会では戸建の相談もお受けします。
是非遊びに来てください。
今回はコロナウィルス感染症対策として予約優先となります。
お早めにご連絡ください。
ご予約は下記方法にて↓↓↓
日時：令和2年12月12日・12月13日
時間：ＡＭ10：00～ＰＭ4：00
場所：菊池郡大津町美咲野3丁目1-1（みさきの歯科医院住所）
　（みさきの歯科医院より、西へ約500ｍ）
ご予約方法
①当社ＨＰ問合せフォームに「完成見学会希望」と記入して送信下さい。
フォームはこちら　https://www.loft-corp.jp/contact
②当社へ電話連絡にてお申込み下さい。
ＴＥＬ096-211-6210
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GLB大津WEEK～中日の水曜日～再度　完成会のお知らせ
今週土日12月12日・13日ついに完成しました☆熊本初見参☆ガレージアパートの見学会を

開催させて頂きます♪

ロフトコーポレーション全社員総出で皆様をお待ちしております。

月間デイトナご存じですか？

そう遊びの天才所ジョージさんが表紙を飾っているあのデイトナです。

こちらの雑誌にGLB大津が載っているのです。

九州では珍しいガレージアパート。百聞一見にしかずです。

是非遊びに来てください。

コ―ヤマモータース様プレゼンツハーレーダビットソン展示会も開催させていただきます。

なんとピンバッジプレゼント☆

今回はコロナウィルス感染症対策として予約優先となります。

お早めにご連絡ください。

ご予約は下記方法にて↓↓↓

日時：令和2年12月12日・12月13日

時間：ＡＭ10：00～ＰＭ4：00

場所：菊池郡大津町美咲野3丁目1-1（みさきの歯科医院住所）

　　（みさきの歯科医院より、西へ約500ｍ）

ご予約方法

①当社ＨＰ問合せフォームに「完成見学会希望」と記入して送信下さい。

フォームはこちら　https://www.loft-corp.jp/contact

②当社へ電話連絡にてお申込み下さい。

　ＴＥＬ096-211-6210

③ＦＡＣＥＢＯＯＫイベントページよりお申込み下さい。

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GLB大津WEEK。第2回目はGLB 1+1　賃貸併用住宅。
「趣味と暮らす」と「経営」の二つの要素を両立させた賃貸併用住宅です。
GLBは様々なバリエーションでも建てることができます。
本日1枚目の写真は右側半分が2世帯の賃貸ガレージアパートメントで左側半分がオーナーのガレージ付き住宅という(shiny)画期的(shiny)な建物になります。
オーナー住居には2×４GLBユニットを２つ繋げ、一部の壁を取り払った仕様なのでファミリーでも快適に暮らすことができます。
レンジフードのダクトがむき出しな感がすごく合っていてカッコいいですよね。
ステンレスのアイランドキッチンなかなか探してもありません‼
さらにアパート付きなのに住宅ローンの申請が可能なのです‼

今週土日に完成会には相談窓口ブースを開催させて頂きます。
当社プロに何でもご相談ください♪
下記日程にて開催させて頂きます。
沢山のご予約お待ちしております♪

日時：令和2年12月12日・12月13日
時間：ＡＭ10：00～ＰＭ4：00
場所：菊池郡大津町美咲野3丁目1-1（みさきの歯科医院住所）
　　（みさきの歯科医院より、西へ約500ｍ）

ご予約方法
①当社ＨＰ問合せフォームに「完成見学会希望」と記入して送信下さい。
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②当社へ電話連絡にてお申込み下さい。
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※新型コロナウィルス感染症対策として予約優先とさせていただきます
→同時開催！ハーレーダビッドソン展示会
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今週はGLB大津WEEK。第1回目の今日はそ

今週はGLB大津WEEK。第1回目の今日はそもそもGLBとは？
GLBとは→Gガレージ　Lリビング　Bベッドルームのの頭文字をとってGLBです。

使うほど味が出てくる素材重視で構築される稀少物件です。

圧倒的な集客力とデザイン性で低退去率＆高収益を実現します。

本日はその中からBLACK　HANGARタイプをご紹介します。
ガレージアパートメント商品。

1Fがガレージ空間、2Fは米軍の格納庫などにも採用されている曲面屋根が生み出す豊かな吹き抜けのある居住空間。

セカンドハウスとしても使いやすいメゾネットの賃貸住宅です。

随所にブラックの鉄骨の素材感を露出させたガレージ空間は、見た目のインパクトはもちろん、オリジナルの断熱床材を使う事で、快適な室内環境も提供します。

ユーザーの愛着を長期に持続させるため、使うほどに味が出てくる素材感を重視した“希少物件”となっています。

階段を上ると黒い鉄骨が印象的な、豊かな吹き抜け空間を備えたリビングが広がります。

この住居スペースは、リビングとスタイリッシュなキッチン、そして奥にはバスと洗面所があります。

メゾネットの上にあるロフトスペースには1400㎜のスペースを設定。

寝室や書斎にしたりと、使い方は自由自在です☆

これこそが今週末完成見学会をさせて頂く商品になります。

借りたい‼方も是非完成見学会へお越しください。

日時：令和2年12月12日・12月13日

時間：ＡＭ10：00～ＰＭ4：00

場所：菊池郡大津町美咲野3丁目1-1（みさきの歯科医院住所）

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見ていただけましたか？今週のリビング熊本
12月5日付リビング熊本に当社GLB大津見学会＆売り情報を掲載しています。

見学会・収益物件・マンション・戸建ロフトコーポレーションの情報満載です。

あ。。。リビング熊本すでに捨ててしまった。。。て方ももう見たよて方も再度ご確認ください。

平屋の戸建てほしい方‼

麻生田5丁目衝撃の価格になっております。

もうすぐ転勤で熊本に行きます‼

という方にお勧めコアマンション大江東は内装リフォーム済みな上に家具付きです。

来年熊本の大学に入学します‼

という方にダイアパレス京町台は交通の便良しです。

2021年熊本に来られる方に熊本に来る前に覚えててほしいこと。

3つこっそり教えます。

1、熊本市繁華街のことを「まち」と言う

「今日の飲み会どこであると？」

「まち」

という使い方になります。

２、熊本でいう「電車」とは鉄道のことではなく「路面電車」のこと
大人170円の一律料金でおトクです。

熊本駅から健軍商店街まで続いてます。

３、関東圏のようにエスカレーターの左側に寄るという文化がない
急ぐという文化がないのかもしれません。。。

以上今回は３つですがまだまだありますのでまたの機会に。

内覧ご希望の方HP・お電話にてご連絡ください。

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大人の秘密基地☆ガレージ賃貸アパート入居者募集中☆
九州初見参‼ガレージ付き賃貸アパート。

＃車好き(*´▽｀*）バイク好き(*´▽｀*）一人キャンプ好きとつながりたい

＃昭和のおもちゃに囲まれて過ごしたい人とつながりたい

小さいころ隠れ家にあこがれませんでしたか？

近くの誰も使っていない小屋に子供だけで本やらおもちゃやらお菓子を持ってよく遊んでいませんでしたか？
☆ビックリマンシール

今でも高価買取されているビックリマンシール

チョコレート菓子「ビックリマンチョコ」の付属シールです。

社会現象を巻き起こしスーパーなどではビックリマンを求める客がレジに殺到し「一人三個まで」などの購入制限されたましたよね。

☆キンケシ

その名の通りキン肉マン消しゴム

その種類は非常に多く、正規品のレギュラーシリーズだけでも418種類あるそうです。

私はブラックホールマンが好きでした。
今だと、ワンピース・鬼滅の刃の本などを集めている方も多いでしょうね。

愛車・愛バイクを眺めながら珈琲飲みながらこれらのおもちゃや本も眺められる。

本物の大人の趣味の部屋それがGLB大津です。

是非一度その目で確かめませんか？内覧いつでもOKです。

また、ガレージアパートのオーナー様も募集中です。

GLB大津完成見学会開催させて頂きます。

日時：令和2年12月12日・12月13日

時間：ＡＭ10：00～ＰＭ4：00

場所：菊池郡大津町美咲野3丁目1-1（みさきの歯科医院住所）

　　（みさきの歯科医院より、西へ約500ｍ）

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建売新築戸建。あなたは建売派？注文住宅派？
建売とは土地と建物をセットで販売することです。

建売住宅のメリットは好立地の場所に住める。また、価格が抑えられます。

ただ、デメリットもあります。

間取りを変えることができません。けれど建っていますので内覧ができます‼

（内覧ご希望の方今すぐご連絡ください♪）

注文住宅のメリットは、建物の構造や間取り、設備、内装などを自分の希望どおりにできることです。♪自分が建てた家♪という満足感や充実感半端ないそうです。

こちらもデメリットがあります、設計や見積もりの段階において建売住宅とは比べものにならないほど多くの時間を割かれます。工事や設計の変更などで追加費用が発生しやすく、予算オーバーになりがちなこともあるでしょう。

ショールームなど行くとやはり高いものに目移りしてしまいますよね。

一言でいうと…注文住宅がオーダーメイドだったら、建売が既製品という感じですね。

当社には土地もあります‼

ご希望の条件をお聞かせください。

【物件概要】

価格：2,698万円～3,098万円

所在地：熊本市南区御幸笛田5丁目

交通：「笛田神社前」徒歩6分

間取り：４LDK

土地面積：42.40坪～49，38坪

建物面積：34.12坪～37.13坪

都市計画：市街化区域

用途地域：1種中高層

建蔽率・容積率：60％・150％

【周辺環境】

☆御幸小　徒歩11分

☆託麻中　徒歩21分

☆みゆき保育園　徒歩7分

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※収益物件大募集※
管理会社継続等の条件付きでもＯＫです！ご紹介下さい！

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街中・熊本市役所・アミュプラザくまもとで働く方必見　西熊本駅まで徒歩15分♬
ただいま造成中。引き渡しは2021年4月下旬予定です。

人気の力合西小・力合中校区です。

西熊本駅まで徒歩15分と駅近です。

街中で働いている方、熊本市役所で働いている方もラクラク出勤できます。

2021年4月に開業予定のアミュプラザくまもとでオシャレに働きたいという方必見です。

アミュプラザくまもと今から楽しみですね。
SNOW PEAKなど熊本初出店のファッション・雑貨店・飲食店などたくさん入るそうです。

2020年2月パルコが閉店した時は寂しさのあまりやけ酒をしたものです。

熊本あるある

通町筋パルコ前の「グラニットボール」も集合場所になりやすい

大きめの大理石の球を高い水圧によって若干浮き上がらせてあるオブジェ。熊本県人には「パルコ前のアレ」とか「クルクル」とか、もはや「玉」で通じる。

高校時代の思い出です。

昨日確認しましたが安心してください。「パルコ前のあれ」まだありました。

鳶町2丁目　分譲地残り3区画です。お早めに。

【物件概要】

所在地：熊本市南区鳶町2丁目

交通：JR「西熊本」徒歩15分

都市計画：市街化調整区域

用途地域：無指定

建蔽率・容積率：40％・80％

金額：1,525万～1,586万

坪数：61坪

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※収益物件大募集※

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新価格￥2,980万‼家賃並の支払いで夢

新価格￥2,980万‼家賃並の支払いで夢のマイホーム購入しませんか？熊本の３LDKの20年以内の一戸建家賃相場は中央区で10万5千円　東区で7万6千円　南区で5万9千円　北区で6万円だそうです。

今回ご紹介する麻生田戸建は北区なので月6万と考えると…

1年で72万円10年で720万円になり、20年で1440万円、25年で1800万円になります。

さらに駐車場1台は無料として後1台を月極駐車場を借りるとすると月5,500円かかります。25年で＋165万円　なんと‼合計1965万円

敷金礼金に更新料含めるとさらに金額は増えるでしょう。

家賃を25年払い続けても、25年後には何も残らない。。

最後に何も手元に残らないと言いたいのだろう。でも、もしその家賃でマイホームが手に入るとしたら……？しかも新築です‼
【物件概要】

価格：2,980万円

所在地：熊本市北区麻生田5丁目

交通：バス「麻生田小前」バス停　徒歩8分

土地面積：公簿234.00㎡（70.78坪）

建物面積：86.95㎡（26.30坪）

構造：木造1階建

間取り：３LDK

月々の支払いについては当社住宅ローンアドバイザーが丁寧に親身に考えます。

完済時年齢82歳未満てご存じでしたか？

私も当社住宅ローンアドバイザー打田に教えてもらうまで知りませんでした。。

ありがとう打田。。
最後に打田です。隠し撮りです(笑)

戸建を売りたい方‼ただいま仕入れ強化中です。

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